청년 버팀목 전세 대출 신청하기 – 2025 최신 가이드 (6.27 규제 이후)

전셋집을 구하려는 청년들에게 필수인 청년버팀목전세대출이 2025년 6월 27일부로 달라졌습니다. 대출한도와 보증비율이 축소되면서 실제 받을 수 있는 금액도 줄어든 만큼, 변경 내용을 정확히 알고 준비하는 것이 중요합니다.

 

이 글은 2025년 6.27 규제 이후 달라진 청년버팀목전세대출의 조건을 쉽게 정리해, 청년들이 전세자금 계획을 세울 때 혼란 없이 준비할 수 있도록 돕기 위해 작성되었습니다.

 

 

대출 대상 & 자격 요건

• 연령: 만 19세 ~ 만 34세
• 소득: 부부합산 연 5,000만 원 이하 (신혼 7,500만 원, 2자녀 이상 6,000만 원)
• 자산: 순자산 3.37억 ~ 3.45억 이하
• 주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하, 전세보증금 3억 원 이하
• 세대주: 무주택 세대주 또는 예비 세대주 포함

 

대출 한도 & 보증비율 (6.27 규제 발효 기준)

• 한도:
  • 최대 1.5억 원 (기존 2억 원 → 25% 축소됨) 
  • 만 25세 미만 단독 세대주는 최대 1.5억 원
• 보증비율:
  • 전국 기본 80% 전세보증금 대비 (수도권·규제지역) 
  • 수도권 실제 대출 가능액: 1.5억 × 80% = 1.2억 원 수준

 

금리 & 우대금리 

• 기본금리: 2.0% ~ 3.1%, 소득구간별 차등 적용 
• 우대금리:
  • 소득 4천만 원 이하, 기초생활수급자 등 → 최대 -1.0%p
  • 추가 우대: 전자계약, 다자녀, 월세 성실납부 등 적용 가능 
• 최저금리 제한: 우대 후 최저 1.0% 적용

 

청년버팀목전세대출 – 대출한도 & 보증비율 비교표 (6.27 규제 전후)

구분변경 전 (2025년 6월 27일 이전)변경 후 (2025년 6월 28일 이후)

 

최대 대출한도	최대 2억 원	최대 1.5억 원 (25% 축소)
단독세대주(25세 미만)	최대 1.5억 원	변경 없음 (1.5억 유지)
전세보증금 비율	전세보증금의 최대 100% 가능 (보증 한도 내)	전세보증금의 최대 80% (보증비율 축소)
보증기관 보증비율 (HUG 등)	수도권 및 규제지역: 90%	수도권 및 규제지역: 80%
실제 최대 대출 가능액(수도권 기준)	2억 × 90% = 1.8억 원	1.5억 × 80% = 1.2억 원
기타지역 보증비율	90~100%	일부 지역 유지 가능성, 추후 고시 확인 필요

대출 신청 절차

1. 사전 확인: 자격, 소득/자산, 주택 조건 등
2. 계약 체결: 6.27 기준 확인, 전자계약 활용
3. 신청 채널: 은행(국민·신한·우리·농협·하나 포함) 또는 기금 e든든 온라인
4. 서류 제출: 신분증, 주민등본, 소득·자산 증빙, 임대차 계약서, 건강보험 증명 등 
5. 심사 & 보증: HUG 보증 → 금융기관 최종 승인
6. 대출 실행 후 전입신고·보증 신청

 

대출 기간 및 상환 방식

• 기본기간: 2년
• 연장: 최대 4회, 최장 10년까지 이용 가능
• 상환 방식: 대부분 '만기일시상환'
• 유의사항: 연 0.1%–0.2% 금리 가산 가능 (연장 시)

 

결론 & 행동 제안

• 28일 이후 계약자는: 한도·보증비율 낮아짐 → 실대출 가능액 1.2억 원 수준
• 6월 27일 이전 계약자는: 기존 조건 대출 가능
• 신청 전: 자격, 계약 시기, 자금계획, 서류 모두 면밀히 검토
• 추가 도움 필요 시: 각 은행, 기금e든든 상담 채널에서 문의